Relever les enjeux de la transition numérique
Révolution Numérique dans l'Immobilier, Rôle et Impact de l'AMO Digital
Opportunités d'Innovation dans le Marché Immobilier en Berne
Dans un contexte où le marché immobilier mondial connaît un ralentissement et une incertitude économique, nous, chez AMO Digital, identifions une opportunité significative pour l'innovation et la technologie dans le secteur de la construction. Cette période stimule une transformation nécessaire vers des solutions immobilières intelligentes et durables.
Stratégie Numérique en Immobilier : Réduire les Coûts et Améliorer l'Efficacité
La révolution numérique dans l'immobilier, un domaine où AMO Digital est un acteur clé, offre une réponse stratégique aux défis actuels. L'adoption de technologies du bâtiment est cruciale pour réduire les coûts opérationnels et améliorer l'efficacité énergétique, augmentant ainsi la valeur des propriétés. Cette démarche est une nécessité pour rester compétitif sur un marché en évolution.
Accompagnement Personnalisé en Transformation Numérique par AMO Digital
L'AMO Digital joue un rôle crucial dans l'accompagnement des acteurs immobiliers dans la définition de leur stratégie de transformation numérique. Nous débutons par une analyse approfondie des besoins spécifiques de chaque entreprise, développant des stratégies sur mesure. Nous guidons nos clients à travers les technologies du smart building, alignant les choix technologiques avec leurs objectifs à long terme.
Exploitation des Données pour une Gestion Immobilière Optimisée
Un aspect crucial de notre travail est l'exploitation des données souvent sous-utilisées dans les bâtiments. Ces données, correctement analysées, conduisent à des améliorations significatives en termes de gestion et performance immobilière. Notre mission est de rendre ces données accessibles et utiles pour une gestion plus efficace.
Intégration Technologique : Au-delà de la Simple Installation
L'intégration de nouvelles technologies requiert une transformation culturelle et opérationnelle profonde. Nous aidons les acteurs du marché à comprendre et à intégrer ces systèmes dans leurs stratégies, impactant la manière dont les bâtiments sont perçus et utilisés.
ROI des Smart Buildings et Impact sur la RSE
Le retour sur investissement des smart buildings est crucial. Les économies d'énergie, l'amélioration de l'efficacité opérationnelle et la satisfaction des occupants contribuent à un ROI positif. La révolution numérique en immobilier joue également un rôle dans les stratégies de Responsabilité Sociale des Entreprises (RSE), favorisant la durabilité et l'efficacité énergétique.
La transformation numérique de l'immobilier offre une chance de repenser nos espaces pour un avenir durable. Chez AMO Digital, nous alignons les innovations technologiques avec les impératifs environnementaux et le bien-être des occupants, contribuant à la création de bâtiments intelligents qui respectent les exigences de durabilité et de qualité de vie.
Jeudi 21 mars : Urban Practices organise son 3ème Smart After Work de 17h30 à 21h30 à l’Espace Keeze des Champs Elysées sur le thème « Décret BACS - Décret tertiaire – Indicateurs carbone – Management de l’énergie » Quelle stratégie & méthode pour engager une démarche opérationnelle gagnante ? Nous y abordons les sujets suivants :
Mercredi 3 au Jeudi 4 Avril : Nous serons présent au Parc des Expositions de la Porte de Versailles avec la DG4SC sur le stand E98 pour BIMWorld | Jumeaux Numériques. A cette occasion nous interviendrons dans les conférences suivantes :
Environnement Commun de Données (ECD) : Maximiser le potentiel de votre bâtiment
L’ECD un levier pour optimiser la performance du bâtiment et simplifier l’expérience preneur
Trop souvent encore aujourd’hui, les systèmes techniques des bâtiments tendent à opérer en silos, ce qui limite leur efficacité et la synergie nécessaire pour maximiser les performances énergétiques et opérationnelles. Cette fragmentation entrave également la création d'une expérience utilisateur cohérente et intégrée. Face à cette problématique, l'Environnement Commun de Données (ECD) se révèle être un outil clé, centralisant et sécurisant les données de diverses sources pour une gestion optimisée des Smart Buildings. l'ECD facilite l'intégration des systèmes, permettant une meilleure communication interne et posant les bases d'une gestion de bâtiment plus intelligente et réactive aux besoins des utilisateurs.
Avantages Clés de l'ECD pour les Smart Buildings
Impact Transformateur de l'ECD sur les Smart Buildings
L'intégration de l'ECD dans les Smart Buildings transforme significativement l'interaction des utilisateurs avec leur environnement :
Vers un Avenir Plus Connecté et Durable
L'implémentation d'un Environnement Commun de Données (ECD) dans les Smart Buildings marque un tournant décisif pour le secteur de l'immobilier. En centralisant et en optimisant les données, l'ECD joue un rôle crucial dans l'augmentation de l'efficacité énergétique, l'intégration de services innovants et la promotion de la durabilité des infrastructures. Loin de remettre en question les compétences et l'expertise traditionnelles, l'ECD enrichit le secteur du bâtiment en offrant des outils avancés qui maximisent les capacités des infrastructures et des systèmes existants.
En définitive, l'ECD est un catalyseur pour le développement de bâtiments plus intelligents et plus performants, renforçant la valeur ajoutée apportée par les professionnels du domaine. Nous vous invitons à participer à cette révolution numérique qui façonne un avenir plus connecté et plus intelligent pour nos espaces de vie et de travail. Découvrez comment l'ECD peut transformer votre propriété en adoptant les dernières innovations en matière de Smart Building.
Retour d’Expérience Ville & Métropole de Dijon
Management de l’énergie à l’échelle du patrimoine : Supervision, Hypervision, plateforme de management, alimentation du décret Tertiaire – quelle solutions pour quels besoins ?
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Les systèmes de gestion énergétique, piliers des bâtiments intelligents
Face aux enjeux climatiques et économiques, l'optimisation de la gestion énergétique des bâtiments est devenue un impératif. En France, les bâtiments représentent en effet 44% de la consommation d'énergie, devant même les transports (31%). Pour relever ce défi, les systèmes de gestion énergétique pour les bâtiments intelligents (SGEB) s'imposent comme des solutions incontournables. La dernière décennie ayant été marquée par une évolution particulièrement active des systèmes existants et une accélération encore plus forte des innovations, en particulier tirée par le numérique.
Une première vague dès le début des années 2010 a vu l’essor des SGEB, avec un accent particulier sur l'efficacité énergétique via les systèmes HVAC et l'éclairage intelligent. Les approches de contrôle étaient majoritairement non prédictives, et les considérations de sécurité étaient à leurs balbutiements.
L’étape suivante a vu une diversification des technologies, avec l'adoption des fenêtres intelligentes et l'utilisation accrue de capteurs pour une gestion plus fine de l'énergie. Les premières approches prédictives ont été introduites, soulignant l'importance croissante de l'interopérabilité entre les différents systèmes SGEB.
La décennie s'est clôturée en mettant l'accent sur l'engagement des occupants et l'intégration des énergies renouvelables. Les stratégies de gestion énergétique ont ainsi évolué vers une fusion d'approches prédictives et non prédictives, avec une attention particulière accordée à la sécurité, la vie privée, la scalabilité et l'interopérabilité. Malgré ces avancées, de nombreux défis persistent, nécessitant une attention continue :
L'IA et l'apprentissage automatique transforment les SGEB en systèmes hautement prédictifs et réactifs. Ces technologies permettent d'affiner les prévisions énergétiques et d'adapter en temps réel les bâtiments aux besoins des occupants, optimisant ainsi la performance énergétique.
La tendance est à la personnalisation du confort et à l'implication des occupants dans la gestion énergétique. Les SGEB offrent désormais des options permettant aux utilisateurs de définir leurs préférences, contribuant activement à l'efficacité énergétique du bâtiment.
Face à la numérisation croissante, la sécurité des données et la protection de la vie privée deviennent primordiales. Des solutions sophistiquées émergent pour sécuriser les réseaux de bâtiments intelligents et protéger les informations personnelles des occupants.
L'amélioration de l'interopérabilité entre divers systèmes et dispositifs est cruciale pour les bâtiments intelligents. L'adoption de standards ouverts facilite l'intégration de technologies variées, rendant les bâtiments plus adaptables et évolutifs.
Les SGEB intègrent de plus en plus les énergies renouvelables pour minimiser l'empreinte carbone et réduire la dépendance aux combustibles fossiles. L'harmonisation de la consommation avec la production d'énergie devient essentielle, favorisant une gestion durable de l'énergie.
Les SGEB s'élargissent au-delà des bâtiments pour s'incorporer dans la gestion énergétique des quartiers et des villes, facilitant une approche environnementale globale. La communication entre les bâtiments et l'environnement urbain joue un rôle clé, notamment pour l'équilibrage de l'offre et de la demande d'énergie et la participation active au marché énergétique.
Les systèmes de gestion énergétique pour les bâtiments intelligents ont donc un rôle central à jouer dans la transition énergétique, véritable colonne vertébrale du smart building, ils ouvrent la voie à une smart city plus durable. Vous souhaitez en savoir plus sur les trajectoires de mise en œuvre de ces solutions innovantes pour vos projets immobiliers ? Contactez dès maintenant nos experts pour un échange sur-mesure et un accompagnement personnalisé.
A savoir :
Le décret tertiaire en questions (source : Équilibre des Énergie) https://www.equilibredesenergies.org/18-01-2024-le-decret-tertiaire-en-questions/ )
Le décret tertiaire, qui ne visait initialement que les travaux de rénovation énergétique, a élargi son champ d’application et ses objectifs. Il établit un cadre réglementaire qui impose aux acteurs du tertiaire une diminution progressive de la consommation d’énergie de tous les bâtiments de plus de 1 000 m2 à usage tertiaire. Les points clés à retenir :
Obligations : Déclaration et réduction progressive de la consommation énergétique.
Bâtiments concernés : Surfaces tertiaires ≥ 1000 m².
Déclarants : Occupants ou propriétaires.
Réduction de 40% avant 2030 : Difficile mais réaliste pour bâtiments récents.
Impact sur entreprises de chauffage/climatisation : Obligation de résultats.
Coûts et aides : Limitation des aides existantes; défi pour le tertiaire.
Opportunité pour entreprises : Potentiel d'économies avec gestion adaptée.
Étapes recommandées : Analyse globale et mesure des consommations.
Confort d'été : Prise en compte; encouragements à optimiser la climatisation et ventilation.
Sanctions : Faibles, mais impact sur réputation pour entreprises RSE-engagées.
Décret BACS révisé : le point sur les nouveautés (source SBA) https://www.smartbuildingsalliance.org/decret-bacs-revision-2023 )
La révision du décret BACS, publiée le 8 avril 2023, élargit l'obligation d'installation de systèmes d’automatisation et de contrôle (GTB) aux bâtiments tertiaires, abaissant le seuil de puissance à 70 kW, visant une gestion énergétique efficace. Le seuil précédent de 290 kW ciblait surtout les bâtiments de plus de 2 000 m², mais le nouveau seuil inclut désormais ceux de plus de 1 000 m². Des inspections périodiques tous les 5 ans et des primes CEE bonifiées encouragent l'adoption de GTB à haut rendement énergétique, avec un retour sur investissement accéléré.
Le Jumeau Numérique du Territoire pour une Modélisation Urbaine Intégrée.
L'avènement du numérique a bouleversé la gestion des territoires et des bâtiments, en apportant des concepts novateurs comme les jumeaux numériques et la modélisation de l'information urbaine (CIM - City Information Modeling). Ces technologies changent radicalement la façon dont nous planifions, construisons et exploitons nos espaces de vie.
L'Importance d'une Convergence des Plateformes
La convergence des plateformes de Systèmes d'Information Géographique (SIG), de données urbaines, des plateformes des opérateurs de la ville et des systèmes de bâtiments (BMS, IoT) est essentielle pour une gestion intégrée des territoires et des bâtiments. Ces plateformes, en interaction, offrent une vision globale et une gestion optimale des ressources urbaines et énergétiques.
CIM : Pilier du Jumeau Numérique Urbain
Le CIM est une approche novatrice qui élargit le concept de Building Information Modeling (BIM) à l'ensemble de la ville. Il intègre la planification urbaine, le cycle de vie des systèmes urbains et leurs indicateurs de performance. Le CIM utilise des technologies, des systèmes, des outils, des modèles et des normes pour représenter la complexité urbaine en rassemblant différentes sources de données dans un ensemble convergent et cohérent.
La création d’un Jumeau Numérique à travers une approche CIM, s’appuie sur un processus collaboratif de production et de gestion de données durant le cycle de vie d’une ville, facilitant une modélisation numérique fidèle des espaces urbains. Le Jumeau Numérique ainsi créé peut remplir une grande variété de fonctions, telles que :
Exemples de Mise en Œuvre d’un Jumeau Numérique de Quartier
Le CIM et les jumeaux numériques urbains présentent des défis tels que l'intégration et l'interopérabilité des données. La gestion des données urbaines au sein de différents projets et la gouvernance de ces données sont des facteurs clés pour le succès de ces plateformes.
La synergie des plateformes SIG, des données urbaines, des opérateurs de la ville et des systèmes de bâtiments est nécessaire pour une gestion efficace et durable des territoires.
Nous reviendrons prochainement sur quelques exemples de jumeau numérique de quartier que nous avons eu le plaisir de réaliser et de diriger dans nos prochains numéros de Upgrade & Potentiel, en attendant vous pouvez également nous contacter.